Die internationale Ratingagentur Fitch hat ihr Real Estate Asset Manager Rating (REAM) für die SEB Immobilien-Investment GmbH mit der Note "2-" bestätigt. Bereits vor einem Jahr hatte sich die SEB Immobilien-Investment GmbH - als erste deutsche Immobilienfondsgesellschaft - einem Fitch-Rating unterzogen.

Das Fitch-Rating

Das Fitch Real Estate Asset Manager Rating bewertet anhand einer ausführlichen Analyse qualitativ das Unternehmen. Fünf unterschiedlich gewichtete Hauptkriterien gehen in die Gesamtnote ein.

Auf dem Prüfstand standen erneut der Investmentprozess (30%), das Risikomanagement (25%), die Geschäftsstruktur (20%), die Kommunikation mit Kunden und Dienstleistern (15%) sowie die Unabhängigkeit und Kontrollen (10%). Verbesserungen attestierte Fitch der SEB Kapitalanlagegesellschaft in den vier Kategorien Investmentprozess, Risikomanagement, Kommunikation sowie Unabhängigkeit und Kontrollen. Besonders hervorgehoben wurden im Abschlussbericht der Ausbau der Risikosteuerungsfunktionen sowohl für das Immobilien- als auch für das Liquiditätsportfolio und die strenge Einhaltung des detaillierten, klar strukturierten Investmentprozesses.

Die Fitch-Bewertungsskala umfasst die Noten "REAM 1" (Bestnote) bis "REAM 5", wobei Plus und Minus zur Feinabstufung innerhalb der Ratingklassen "REAM 2" bis "REAM 4" verwendet werden. Die Ratingergebnisse über die Analyse von Strukturen, Abläufe und Ressourcen sind international vergleichbar und ermöglichen eine unternehmerische Standortbestimmung von Asset-Management Gesellschaften. Der ausführliche Real Estate Asset Manager Bericht steht interessierten Lesern unter www.fitchratings.com und www.sebassetmanagement.de zur Verfügung. (rmk)