Laut KanAm Grund seien inzwischen trotz der immer noch schwierigen Marktverhältnisse gerade die größten Immobilien im Gesamtwert von 1,9 Milliarden Euro veräußert und 800 Millionen Euro Fremdfinanzierungen getilgt. Insgesamt seien damit die selbst gesetzten Ziele der Agenda 2016 erreicht worden. Seit Bekanntgabe der Auflösung am 29. Februar 2012 schüttete der KanAm grundinvest Fonds in drei Tranchen insgesamt zirka 366 Millionen Euro steuerfrei an die Anleger aus – dies entspricht 5,10 Euro je Anteil. Das aktuelle Fondsvermögen – dies entspricht dem Eigenkapital der Anleger – beträgt derzeit noch rund 3,4 Milliarden Euro. Bei KanAm Grund seien die Vorbereitungen bereits getroffen, um nach Inkrafttreten des neuen Kapitalanlage-Gesetzes, dessen Entwurf vom Bundeskabinett gebilligt wurde, einen Offenen Immobilienfonds der neuen Generation zeitnah anzubieten.

Gesetz ermöglicht "schockresistente" Offene Immobilienfonds
Wie der BVI (Bundesverband Investment und Asset Management e.V.) begrüßt auch die KanAm Grund den Erhalt der Offenen Immobilienfonds durch den vorliegenden Entwurf des Kapitalanlagegesetzbuchs. Die nunmehr vorgesehenen gesetzlichen Regelungen ermöglichen grundsätzlich, künftig "schockresistente" Offene Immobilienfonds aufzulegen. Nachbesserungsbedarf sieht KanAm Grund allerdings insbesondere darin, als derzeit nur die quartalsweise Ausgabe von Anteilen zugelassen werden soll. Um künftig auch Sparplänen sicherzustellen und den angestrebten Mittelzufluss nicht zu verstopfen, müsse die tägliche Ausgabe von Anteilen im Rahmen des parlamentarischen Verfahrens zugelassen werden.

Beim KanAm grundinvest Fonds gilt es, für das kommende Jahr das Verkaufsportfolio marktgerecht aufzustellen, um die nächsten Zwischenziele der Agenda 2016 zu erreichen – dazu zählen Mietvertragsverlängerungen oder Neuvermietungen, Ausbau- und Umbauarbeiten sowie unter anderem auch Anschlussfinanzierungen. (mb)