Morley, der weltweit größte Manager europäischer Immobilienanlagen, hat kürzlich die Expansion seines Geschäfts nach Asien und den Launch seines ersten asiatischen Joint Ventures mit Mitsubishi UFJ Trust & Banking Corporation (MUTB) bekannt gegeben. Der Fondsmanager von Aviva plc, der fünftgrößten Versicherungsgesellschaft der Welt, stellte außerdem weitere Pläne für zukünftige Investitionen in Japan und Asien vor.

Morley wird, wie auch zuvor in Europa, im Rahmen von Joint Ventures und Immobilien-partnerschaften mit unterschiedlichen Unternehmen in Japan, China, Südkorea und Indien zusammen arbeiten. Das anfängliche Investitionsvolumen beträgt zwei Milliarden US-Dollar. 
50 Prozent dieses Investitionsvolumens wird im japanischen Immobilienmarkt angelegt, der Rest verteilt sich auf die übrigen Zielmärkte der Region. Für das MUTB-Joint-Venture wurde bereits Eigenkapital in Höhe von 500 Millionen US-Dollar zur Verfügung gestellt.

Morley hat bereits mehrere Immobilieninvestitionen in der Region (Japan, China, Indien und Südkorea) mit einem Volumen von insgesamt rund 430 Millionen US-Dollar umgesetzt. Weitere Projekte sind in Planung und werden demnächst bekannt gegeben.

Dazu Ian Womack, Managing Director Property bei Morley:
"Wir schauen uns in dieser Region bereits seit geraumer Zeit intensiv um - jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um für unsere Kunden gezielt zu investieren. Wir haben eine Reihe interessanter Chancen sowie potenzielle Partner ausfindig gemacht und treiben unsere Expansion in Asien und insbesondere in Japan selbstbewusst voran. Dies wird die globale Diversifizierung unseres schnell wachsenden Immobiliengeschäfts weiter forcieren."

Morleys hatte sich bereits vor drei Jahren ähnlich ambitionierte Ziele für den europäischen Markt gesetzt. Das Investitionsvolumen von zwei Milliarden US-Dollar gibt dem Unternehmen einen positiven Anreiz nach überzeugenden Anlagemöglichkeiten Ausschau zu halten. Dabei werden unterschiedliche Partnerschaften in den individuellen Märkten eingegangen, um die lokale und regionale Expertise auszubauen mit dem Ziel, europäischen und asiatischen Anlegern speziell aufgelegte Fonds anzubieten.

Womack ergänzt: "Wir freuen uns ganz besonders, dass MUTB - eine der führenden Immobiliengesellschaften Japans - Morleys erster Immobilienpartner in diesem wichtigen Markt ist. Gerade jetzt sind Immobilieninvestitionen in Japan für Anleger interessant und wir halten bereits in unterschiedlichen Branchen Ausschau nach geeigneten Investitionen."

Morleys Immobilienanlagegeschäft hat in den letzten Jahren stetig zugelegt. Die Investitionen in Immobilienvermögen in Großbritannien und Kontinentaleuropa sowie Immobilienwerte in der ganzen Welt belaufen sich gegenwärtig auf über 30 Milliarden Pfund. In 2000 betrug das Morley anvertraute Anlagevolumen nur acht Milliarden Pfund, das ausschließlich in Großbritannien investiert war.

Inzwischen ist Morley auch in Singapur präsent, von wo aus Andrew Peacock, Manager asiatischer Investmentfonds, und der Asian Property Analyst Guy Cawthra das Geschäft betreuen. Morley besetzt momentan die neu geschaffene Position des Head of Asian Property. Das Asienteam soll mit zunehmender Geschäftsausweitung weiter ausgebaut werden.