Offener Studentenwohnheimfonds wird liquidiert
Die Idee klang gut: Privatanleger finanzieren über einen offenen Immobilienfonds dringend benötigte Studentenwohnheime. Doch das Konzept des britischen Asset Managers Crosslane ging nicht auf – bald wird das Portfolio aufgelöst.
Der offene Crosslane Student Real Estate Fund wird abgewickelt. Die Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft Hansainvest kündigte ihr Verwaltungsrecht an dem Sondervermögen zum 31. März kommenden Jahres, wie aus einer Mitteilung an Anleger hervorgeht. "Ab sofort werden keine Anteilscheine für dieses Sondervermögen mehr ausgegeben oder zurückgenommen", heißt es in dem Schreiben. Die Verwahrstelle Donner & Reuschel wird den Fonds abwickeln und den Liquidationserlös an die Anleger verteilen.
Damit scheitert der Versuch, in Deutschland einen offenen Immobilienpublikumsfonds zu etablieren, der schwerpunktmäßig in Studentenwohnheime investiert. Der im November 2016 aufgelegte Fonds verwaltete zuletzt nur 5,6 Millionen Euro. Immobilien wurden noch keine aufgekauft. Dementsprechend verläuft der Kurs des Fonds wie eine waagerechte Linie – ein Anteilschein notiert nach wie vor beim Ausgabepreis von 100 Euro.
Ende 2017 gab sich Crosslane noch optimistisch
Vor einigen Wochen war eine Anfrage von FONDS professionell ONLINE bei Crosslane zu dem Fonds unbeantwortet geblieben. Im Dezember vergangenen Jahres hatte der britische Spezialist für Studentenwohnungen auf Anfrage der "Immobilien-Zeitung" mitgeteilt, man habe offensichtlich die Wirkung unterschätzt, die der Start des Fonds als "Blind Pool" bei den Investoren hatte. "Vermutlich hätte es mehr Nachfrage gegeben, wenn wir mit einem Objekt im Bestand gestartet wären, das von Anfang an Erträge bringt", ließ sich ein Crosslane-Manager damals in dem Branchenblatt zitieren.
Ende vergangenen Jahres gab sich das Unternehmen noch optimistisch: 2018 solle das Fondsvermögen auf 80 bis 100 Millionen Euro anschwellen, hieß es damals. Das ist nicht gelungen. (bm)