Die SEB Asset Management (SEB AM) hat das unter dem Namen "Quartier Potsdamer Platz" bekannte Immobilien-Portfolio mit 19 Objekten und rund 285.000 Quadratmetern Gesamtfläche in Berlin-Mitte von Daimler erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Portfolio besteht zu rund 42 Prozent aus hochwertigen Büro- und Verwaltungs- und zu 22 Prozent aus Einzelhandelsflächen, ergänzt um Wohn- und Hotelnutzung sowie Entertainment- und Gastronomieeinrichtungen. Angrenzend gehört auch das Parkhaus Gleisdreieck zum Portfolio. Insgesamt stehen 3.877 Stellplätze zur Verfügung. Der Vermietungsstand beträgt nahezu 95 Prozent, heißt es. Die durchschnittliche Mietlaufzeit des Gesamtportfolios liegt bei 6,1 Jahren.

"Quartier Potsdamer Platz"

Das "Quartier Potsdamer Platz" ist das Ergebnis umfangreicher Wettbewerbe, Entwürfe und Planungen eines internationalen Architektenteams unter der Leitung des italienischen Stararchitekten Renzo Piano. Die Objekte zeichnen sich durch anspruchsvolle architektonische Gestaltung aus. Am bekanntesten sind verschiedene Gebäude der Daimler Chrysler AG, das Grand Hyatt Berlin sowie das Einkaufszentrum "Potsdamer Platz Arkaden". Die SEB AM wurde bei der Transaktion von Freshfields Bruckhaus Deringer, CB Richard Ellis sowie URS Deutschland begleitet.

Prosperierendes Berlin

Mit diesem Portfolioerwerb gelingt SEB AM eigenen Angaben zufolge der Erwerb eines nach Nutzungsarten breit diversifizierten Portfolios in Deutschland in einer der prosperierendsten Stadtlagen Berlins. Neben steigenden Mietpreisen erfahre Berlin wachsendes Investorenvertrauen, was wiederum den Markt für Immobilieninvestments in den kommenden Jahren stärken wird.

SEB ImmoInvest

Das "Quartier Potsdamer Platz" wurde für den Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest (DE0009802306) erworben. Das Closing wird bis zum Ende des ersten Quartals 2008 erwartet. Die überwiegend langfristigen Mietverträge garantieren eine solide laufende Mietrendite, heißt es seitens der SEB AM. Ein Teil des Portfolios enthalte Immobilien mit attraktivem Wertschöpfungspotenzial im mittelfristigen Anlagehorizont.

"Durch aktives Asset- und Property-Management wie beispielsweise Umstrukturierungen und Neuvermietungen wird "Quartier Potsdamer Platz" einen signifikanten strategischen Beitrag zum Ertragspotenzial der SEB Fonds leisten", sagt Choy-Soon Chua, zuständiger Geschäftsführer für Immobilienakquisitionen der SEB AM. Seit Jahresbeginn hat die SEB AM für ihre vier Immobilienfonds Transaktionen (Käufe und Verkäufe) in Europa, USA und Asien in Höhe von über vier Milliarden Euro getätigt. (ir)

VERANSTALTUNGSTIPP

Wer sich mit den Experten von SEB AM persönlich austauschen möchte, hat dazu beim FONDS professionell KONGRESS am 29. und 30. Januar 2008 in Mannheim die Möglichkeit. SEB AM zählt zu den über 200 Ausstellern. Wer sich noch nicht zum Kongress angemeldet hat, kann dies gleich nachholen. Zur Anmeldung geht es hier.