"SEB ImmoInvest": 237 Millionen Euro für deutsche Immobilien
Die SEB Immobilien-Investment GmbH hat für ihren Publikumsfonds "SEB ImmoInvest" von der Züblin Development GmbH ein aus Büro- und Einzelhandelsimmobilien bestehendes Deutschlandportfolio mit einer Gesamtfläche von rund 78.300 Quadratmetern erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen für das Paket liegt bei rund 237 Millionen Euro. Das Portfolio beinhaltet eine Bestandsimmobilie sowie fünf in der Errichtung befindliche Objekte, die mit Fertigstellung in das Fondsvermögen des offenen Immobilienfonds übernommen werden.
Bei den Projektentwicklungen handelt es sich um das direkt am Düsseldorfer Flughafen gelegene Airport-City-Gebäude mit rund 6.100 Quadratmetern Mietfläche (Fertigstellung Ende 2007), ein am Freiburger Hauptbahnhof entstehendes Büro- und Dienstleistungszentrum mit rund 15.400 Quadratmetern Mietfläche (Mitte 2008), ein Fachmarktzentrum mit über 16.100 Quadratmetern Mietfläche in der Innenstadt von Salzgitter (Mitte 2008) sowie um ein 7.700 Quadratmeter Bürogebäude in Karlsruhe (Mitte 2008) und um ein 18.300 Quadratmeter Büroensemble in Hamburg (2008 bzw. 2010). Das bereits fertig gestellte Bürogebäude "Colonius Carré" mit insgesamt über 14.700 Quadratmetern Mietfläche befindet sich in der Innenstadt von Köln und soll spätestens ab Juni 2007 das Fondsvermögen des "SEB ImmoInvest" ergänzen.
Das Deutschland-Portfolio ist bereits zu 51 Prozent vermietet. Zu den Mietern zählen die Deutsche Telekom, Air Berlin, Kaufland, Penny sowie die Metro AG Kaufhof BKK und die Kur und Reha GmbH. Zur Sicherstellung eines entsprechenden Cash-flows gewährt der Verkäufer eine mehrjährige Mietgarantie auf die Freiflächen. "Mit dem Kauf dieses qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios in deutschen Wirtschaftszentren ist uns eine Reinvestition an attraktiven Standorten in Top-Lagen gelungen", sagt Barbara Knoflach, Vorstandsvorsitzende der SEB Asset Management AG und Geschäftsführerin der SEB Immobilien-Investment GmbH. Wir haben die Möglichkeiten genutzt, den Immobilienbestand in Deutschland zu verjüngen und uns erhebliches Wachstumspotential zu sichern." (rmk)