Seit Jahresbeginn hat die SEB Immobilien-Investment GmbH für ihren offenen Immobilienfonds "SEB ImmoInvest" mit dem Abschluss von 37 Mietverträgen insgesamt rund 67.605 Quadratmeter Bestandsfläche (4,1 Prozent der Gesamtmietfläche) vermietet und so die laufende Ertragsstruktur des Fonds verbessern können. Besonders erfolgreich war die SEB in Deutschland. Hier wurden 24 Mietverträge für insgesamt 24.446 Quadratmeter geschlossen. Zu den Abschlüssen des laufenden Jahres gehören auch zwei Vollvermietungen in Paris und Regensburg.

Die France Telecom hat ihren Mietvertrag in der Rue Losserand im 14. Arrondissement von Paris um neun Jahre verlängert. Das Gebäude "Ilôt des Mariniers" mit rund 19.300 Quadratmetern Büro- und Lagerfläche gehört seit 1999 zum "SEB ImmoInvest Portfolio" und ist damit weiterhin bis 2014 zu 100 Prozent vermietet. Voll vermietet ist auch das seit 1994 zum Fondsportfolio gehörende Fachmarktzentrum in Regensburg. Mit dem Einrichtungshaus Teppich Domäne Harste wurde ein Zehn-Jahres-Mietvertrag über die Gesamtfläche von rund 5.855 Quadratmeter abgeschlossen. Der "SEB ImmoInvest" verfügt aktuell über 122 Fondsobjekte (darunter fünf im Bau befindliche Liegenschaften) in elf Ländern und weist laut SEB eine im Marktvergleich überdurchschnittliche Netto-Vermietungsquote von rund 94 Prozent auf. Der Leerstand verteilt sich mit jeweils drei Prozent gleichmäßig auf den deutschen und ausländischen Immobilienbestand, heißt es.

Märkte: Zyklischer Wendepunkt erreicht

Für das laufende Jahr erwartet die Gesellschaft ein solides Vermietungsgeschäft und stabile Cashflows. Die deutschen Vermietungsmärkte haben ihren zyklischen Wendepunkt erreicht. Auf der Immobilienuhr sei die Verschiebung vom verlangsamten Mietpreisrückgang zum beschleunigten Mietpreiswachstum deutlich zuerkennen. Ausgehend von einer stärkeren Nutzernachfrage und rückläufigen Leerstandsquoten dürfte in 2008 das stärkste Wachstum verzeichnet werden. Die jüngsten Vermietungserfolge bestätigen, dass sich eine gute Adresse auszahle und die Mietmärkte eine deutliche Belebung erfahren, so die SEB Immobilien-Investment GmbH. (rmk)