Die SEB Immobilien-Investment GmbH erweitert ihr Asien-Portfolio um zwei Büroimmobilien in Japan. Für ihren Publikumsfonds "SEB ImmoInvest" erwarb die Immobilienkapitalanlagegesellschaft der SEB Asset Management von Morgan Stanley das "Hamamatsucho Building in Tokio und das "Shin Osaka Building" in Osaka. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt umgerechnet rund 75 Millionen Euro. Der offene Immobilienfonds ist damit in zehn europäischen Ländern, in den USA sowie in China und Japan investiert.

Das "Hamamatsucho Building" liegt in Minatoku, einem der fünf Hauptdistrikte der japanischen Hauptstadt. Das siebengeschossige Gebäude ist vollständig vermietet. Hauptmieter mit rund 44 Prozent Flächenanteil ist Sumitomo Life Insurance, eine der größten Versicherungen Japans. Der Gesamtpreis für das rund 3.050 Quadratmeter Mietfläche umfassende Objekt beträgt umgerechnet rund 30 Millionen Euro.

Das zweite Objekt befindet sich in Shin Osaka, einem gefragter Teilmarkt von Osaka, mit rund 2,6 Millionen Einwohnern Japans drittgrößte Stadt. Das Objekt liegt fünf Gehminuten von der Bahnstation des Hochgeschwindigkeitszuges Shinkansen entfernt. Das 1992 fertig gestellte "Shin Osaka" Gebäude bietet auf elf Etagen rund 6.150 Quadrtametern Bürofläche und ist vollständig vermietet.

Ihren Markteintritt in Asien hat die SEB Immobilienfondsgesellschaft bereits im November 2006 in China vollzogen. Für den "SEB ImmoInvest erwarb sie in Shanghai das Bürogebäude "Platinum", ein Anfang 2006 fertig gestelltes Landmark-Objekt im Büromarkt Puxi. Die Gesamtinvestition für das etwa 34.000 Quadratmeter Nutzfläche umfassende Class A Objekt betrug umgerechnet rund 160 Millionen Euro.

Weitere Investitionen in Asien geplant

Mit Investitionen im asiatischen Kontinent will die SEB ihr Immobilienportfolio international diversifizieren und die Wachstumschancen der asiatischen Märkte mit der Stabilität der europäischen Märkte und ausgewählten Standorten in den USA kombinieren. "Das Wachstum in Asien wird das aller anderen Länder in den nächsten fünf Jahren weit überholen. Wir werden unsere Aktivitäten in Fernost verstärken", sagt Choy-Soon Chua, Geschäftsführer der SEB Immobilien-Investment GmbH. Neben ihren bisherigen Engagements in China und Japan bereite die Gesellschaft nun auch in Singapur ihr erstes Class A Büroinvestment vor. (rmk)