Die SEB Asset Management hat für ihren offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest (ISIN: DE0009802306) im Rahmen einer Off-Market-Transaktion ein Büroimmobilienportfolio mit einer Gesamtmietfläche von rund 40.400 Quadratmetern in den Niederlanden erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Erwerbsnebenkosten liegt bei rund 125 Millionen Euro.

Bei dem Portfolio handelt es sich um sechs vollständig vermietete Core-Büroimmobilien an den Standorten Breda, Deventer (2 Objekte) und Zwolle (3 Objekte). Unter den insgesamt 23 Mietern befinden sich die GE Bank Artesia, Capital Finance und die niederländische Justizverwaltung, more&more advertising sowie Eurocommerce mit seinem neuen Hauptsitz in Deventer. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit des Portfolios liegt bei rund 8,5 Jahren. Drei Bürogebäude befinden sich bereits im Eigentum des Fonds. Mit Fertigstellung im Frühjahr 2008 übernimmt SEB ImmoInvest auch den zweiten Teil des Portfolios vom Verkäufer Eurocommerce.

Durch den Kauf der Büroimmobilien mit langfristigen und stabilen Cash-Flows verstärkt die SEB eigenen Angaben zufolge zielgerichtet ihr Immobilienportfolio in einem der stabilsten und aussichtsreichsten Immobilienmärkte Europas. Der SEB ImmoInvest ist aktuell in 14 Ländern investiert. Zusammen mit den drei Neuzugängen befinden sich nunmehr 14 Objekte bzw. rund acht Prozent des Immobilienvermögens in den Niederlanden.

Die SEB Asset Management hat seit Jahresbeginn für ihre drei offenen Immobilienfonds Käufe in einem Gesamtwert von über 1,1 Milliarden Euro getätigt, darunter ein bundesweit gestreutes Immobilienpaket sowie Objekte in Tokio, Osaka und Singapur. (rmk)