Der offene Immobilienfonds "SEB ImmoInvest" hat im Geschäfts- und Finanzzentrum von Downtown Chicago das "USG Gebäude" erworben. Das 2006 errichtete Class A Objekt verfügt über rund 44.400 Quadratmeter   Büro- und Geschäftsmietflächen verteilt auf 18 Stockwerke und ist aktuell zu 94 Prozent vermietet. Das Mietertableau umfasst acht Unternehmen aus den Bereichen Baustoffindustrie, Gesundheit, Unternehmens- und Rechtsberatung, Projektentwicklung sowie Finanzdienstleistung.

Hauptmieter ist USG, einer der größten Hersteller von Baumaterialien für den Trockenbau weltweit. Das Fortune 500 Unternehmen hat einen 15-Jahres-Mietvertrag über 65 Prozent der Gesamtmietfläche abgeschlossen und wird in diesem Gebäude seinen Hauptsitz unterhalten. Die übrigen Mietverträge unter anderem mit dem Gesundheitsunternehmen Human Health Plan sowie mit dem Consulting-Unternehmen Whitman-Hart, der Rechtsanwaltsfirma Lewis-Brisbois und der Bank JPMorgan - weisen Laufzeiten von sieben bis zehn Jahren auf.

SEB Immobilien-Investment GmbH, die Immobilienkapitalanlagegesellschaf der SEB Asset Management AG, hat diesen repräsentativen Büroneubau von der Objektgesellschaft 550 Adams LLC erworben, deren Eigentümer der Chicagoer Büroentwickler Fifield sowie das zur CB Richard Ellis gehörende Immobilienunternehmen CB Investors LLC. sind. Die Investitionssumme (Kaufpreis einschließlich Erwerbsnebenkosten) belief sich auf rund 184 Millionen US-Dollar.

Mit diesem Ankauf baut der "SEB ImmoInvest" den US-Anteil in seinem Portfolio wieder auf elf Immobilien aus. Das Fondsmanagement hatte erst vor wenigen Wochen das New Yorker Büro- und Geschäftsgebäude "Two Park Avenue" veräußert. Mit dem Erwerb des "USG Gebäudes" in Chicago wurde ein großer Teil des hierbei erzielten Verkaufserlöses kurzfristig reinvestiert. (rmk)