Die SEB Immobilien-Investment GmbH, die Immobilienkapitalanlagegesellschaft der SEB Asset Management, hat das erste der insgesamt vier "Lotus-Gebäude" im Rotterdamer Bürostandort Alexanderplein nach rund 20 Monaten Bauzeit vom niederländischen Projektentwickler OVG für ihren offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest übernommen. Der achtgeschossige Neubau verfügt über rund 8.600 Quadratmeter Mietfläche und 185 Stellplätze und ist für zehn Jahre an das Ingenieurbüro Royal Haskoning vermietet. Der Verkehrswert beträgt 29,3 Millionen Euro.

Bei dem zweiten Zugang handelt es sich um das in der Kölner Innenstadt gelegene "Colonius Carrée" mit einem Verkehrswert von 45 Millionen Euro. Der aus vier verbundenen Einzelhäusern bestehende Bürokomplex mit rund 14.600 Quadratmetern Mietfläche sowie 210 Stellplätzen ist derzeit zu 76 Prozent an 17 Unternehmen vermietet. Für die Restfläche existiert eine mehrjährige Mietgarantie des Verkäufers.

Mit Übernahme der beiden Objekte umfasst das Portfolio des SEB Im-moInvest damit 103 Objekte in 14 Ländern. Die Neuzugänge sind Bestandteil zweier Portfolioankäufe. Bereits Ende 2005 hatte die SEB den Kaufvertrag über 110 Millionen Euro für den niederländischen Bürokomplex "Lotus" mit einer Gesamtmietfläche von rund 33.800 Quadratmetern unterschrieben. Die Übernahme des zweiten Bauabschnitts ist für Oktober dieses Jahres geplant. Die Investition wird im kommenden Jahr mit Fertigstellung und Übernahme der restlichen zwei Gebäude abgeschlossen sein.

Das Kölner Bestandsobjekt wurde im Mai 2007 zusammen mit fünf weiteren Büro- und Einzelhandelsimmobilien, deren Fertigstellung zwischen Ende 2007 bis 2010 erfolgt, von der Strabag-Tochter Züblin Development erworben. Die Investitionssumme (Kaufpreis inkl. Erwerbsnebenkosten) für das das 78.300 Quadratmeter Fläche umfassende Deutschlandportfolio betrug rund 237 Millionen Euro. (rmk)