Die SEB Immobilien-Investment GmbH hat das Shopping-Center "Megaló" in der Provinzhauptstadt Chieti im Zentrum der Abruzzen von Sirecc Srl, einem Tochterunternehmen des italienischen Projektentwicklers Boldrin Costruzioni SpA, vertragsgemäß für ihren offenen Immobilienfonds "SEB ImmoInvest" übernommen. Mit dem Neuzugang im Wert von rund 126 Millionen Euro beträgt das Immobilienvermögen des Fonds nunmehr rund 4,7 Milliarden Euro, verteilt auf 116 Fondsobjekte in elf Ländern. Davon befinden sich acht Objekte in Italien.

Das Mitte September 2005 eröffnete Shopping-Center ist das erste seiner Art und Größe in der Region. Die Struktur des Einzelhandels im Einzugsgebiet war bislang durch innerstädtische Ladenflächen mit Waren des täglichen Bedarfs und kleine dezentrale Einkaufszentren geprägt. Mit 110 Ladeneinheiten auf einer Verkaufsfläche von rund 48.600 Quadratmetern bietet das Einkaufszentrum auf zwei Geschossen eine gelungene Mischung zwischen groß- und kleinteiligem Einzelhandel, so die SEB Immobilien-Invest GmbH. Im Obergeschoss befinden sich zudem die für Südeuropa typischen Freizeitangebote wie Multiplexkino und Restaurants. Auf dem insgesamt 130.000 Quadratmeter großen Grundstück stehen 2.800 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Aktuell sind 95 Prozent der Flächen an 102 Unternehmen vermietet. Zu den Hauptmietern zählen Benetton, Calvin Klein, Esprit, Sisley, Zara, Douglas, Nike, Media World, Vodafone und das SB-Warenhau Iperstanda. Für die noch unvermieteten acht Einheiten existiert eine fünfjährige Mietgarantie des Verkäufers. Die Übernahme der Immobilie war durch einen im Mai 2004 abgeschlossenen Vorvertrag an die Eröffnung des Shopping- Centers sowie an einen Mindestvermietungsstand von 92 Prozent gebunden. (rmk)