Die SEB Asset Management (SEB AM) hat für ihren Publikumsfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund (DE0009802314) zwei Gebäude des Logistikzentrums in Graz erworben. Der Kaufpreis betrug rund 21,8 Millionen Euro, Verkäufer ist die CCG Immobilien GmbH, eine Tochtergesellschaft des Güterverkehrszentrums "Cargo Center Graz". Beim Ankauf wurde die SEB durch DTZ Austria beraten.

Bei den zwei Gebäuden handelt es sich um die 16.200 Quadratmeter große Logistikhalle der Hofer Supermarktkette, dem österreichische Zweig des deutschen Discounters Aldi, sowie um das im August 2007 in Betrieb gegangene Dienstleistungszentrum "Packing Center" mit über 7.800 Quadratmeter Frei- und 7.200 Quadratmeter Hallenfläche. Die Nachhaltigkeit der Mieterträge ist eigenen Angaben zufolge durch die langfristige Vermietung der Objekte gesichert. So hat der Mietvertrag mit Hofer eine Festlaufzeit bis 2015 mit einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Das Packing Center ist bis 2017 vermietet.

Das "Cargo Center Graz" befindet auf einen rund 50 Hektar großen Areal südlich von Graz und gehört mit über 70.000 Quadratmeter Lagerfläche für die Zwischenlagerung und Endfertigung sowie Verpackung von Waren aller Art zu den bedeutenden Verteilerzentren für den Süd-Ost-Europäischen Wirtschaftsraum.

Mit dem Erwerb der zwei Logistikobjekte in Graz ist der SEB ImmoPortfolio Target Return Fund erstmals auch in Österreich investiert. Das Portfolio umfasst nunmehr 27 direkt und indirekt gehaltene Objekte in neun Ländern mit einem Verkehrswertvolumen von rund 560 Millionen Euro.

Ihr Debüt im österreichischen Markt gab die Immobilienfondsgesellschaft für ihren Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest im Jahr 1997. In vier Immobilienfonds, darunter der neu aufgelegte Luxemburger-Spezialfonds SEB Asian Property Fund SICAV-FIS, verwaltet sie aktuell über 150 Objekte und Projekte in 18 Ländern. (ir)