KGAL startet am 1. März den Vertrieb für den neuen offen Immobilienfonds "KGAL Immosubstanz", dessen Auflegungen der Asset Manager bereits im Herbst 2018 angekündigt hatte. Offizielle Kapitalverwaltungsgesellschaft des Portfolios, das Privatanlegern Zugang zu den Anlagemöglichkeiten des Büro- und Gewerbeimmobilienmarktes in Europa bieten soll, ist die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft. 

Die Zielgruppe für das Produkt, das in der Rechtsform eines alternativen Investmentfonds (AIF) lanciert wird, ist nach eigenen Angaben von KGAL breit gefächert und reicht vom vorsorgenden Kleinanleger bis hin zum vermögenden Privatinvestor. Alle haben mit Vertriebsstart die Möglichkeit, bereits kleine Beträge in den Publikums-AIF anzulegen.

Immobilien als Mittel für langfristigen Vermögensaufbau
"Mit dem KGAL Immosubstanz wollen wir Sparer auf ihrem Weg hin zum Anleger begleiten", erklärt Gert Waltenbauer, Vorsitzender der Geschäftsführung der KGAL. "Während festverzinsliche Anlagen im anhaltenden Niedrigzinsumfeld kaum noch zu Kapitalerhalt und Wertzuwachs beitragen, können Anleger nach unserer Einschätzung mit unserem offenen Immobilienfonds die positive Entwicklung der internationalen Immobilienmärkte für den langfristigen Vermögensaufbau nutzen", so Waltenbauer weiter.

Die Vorzüge offener Immobilienfonds im aktuellen Marktumfeld erläutert Ralf Fröba, Geschäftsführer der Bulwiengesa Appraisal GmbH, auf Einladung der KGAL in seinem Vortrag "Mehr als gewappnet für den Zinsanstieg!" am 31. Januar 2019 auf dem FONDS professionell KONGRESS in Mannheim. Beeilen Sie sich: Hier geht es noch bis zum 25. Januar zur Anmeldung!

Damit vergrößert sich das überschaubare Angebot an offenen Immobilienfonds im freien Vertrieb für private Anleger, zumal führende Anbieter wie Union Investment und Deka ihre Produkte ausschließlich über die Volks- und Raiffeisenbanken oder die Sparkassen anbieten. Freien Vermittlern stehen nur wenige Fonds zur Verfügung, darunter der Hausinvest von Commerz Real, Grundbesitz Global und Grundbesitz Europa von der DWS, der Leading Cities Invest von Kanam und der Ende 2016 lancierte Swiss Life European Real Estate Living and Working.

Das Segment der offenen Immobilienfonds hat eine schwere Krise hinter sich. Mehr als ein Dutzend teils milliardenschwerer Portfolios mussten in die Abwicklung, weil sie ihre Objekte in der Finanzkrise nicht so schnell veräußern konnten, wie Anleger ihr Geld abziehen wollten. Über viele Jahre hinweg schrumpfte das verwaltete Vermögen dieser Produktkategorie deshalb. Zuletzt konnte sich das Segment aber wieder erholen, wie Zahlen der Bundesbank zeigen. (jb)