Sparer sollten nicht blauäugig in Immobilien investieren, warnt der Mannheimer Immobilieninvestor Primus Valor. "Der Markt für Einfamilienhäuser und auch Wohnungen ist während der vergangenen Jahre zunehmend eng geworden. Dies führt dazu, dass aussichtsreiche Objekte immer rarer werden", sagt Gordon Grundler, Vorstandsmitglied von Primus Valor. Insbesondere in Ballungszentren kämen auf einzelne Objekte inzwischen zahlreiche Käufer. "Dies versetzt Käufer zunehmend in Zugzwang und verleitet zu vorschnellen Entscheidungen", so Grundler.

Insbesondere der Markt für einzelne Wohnungen oder Einfamilienhäuser sei heute geradezu überlaufen. Der allgegenwärtige Nachfrageüberhang führe auch zu gestiegenen Transaktionskosten. So seien Handwerker oftmals ausgebucht und es sei mitunter schwer, eine kürzlich erworbene Immobilie zeitnah zu renovieren. "Wenn eine teuer erworbene Immobilie einige Monate brachliegt, ist an eine marktgerechte Rendite nicht mehr zu denken", sagt Grundler. Unbedarfte Investoren dürften deshalb langfristig Probleme haben, rentable Anlagen zu tätigen. 

Zeit für Analyse nehmen
Privatanleger sollten die Schattenseiten niedriger Kreditzinsen beachten und von professioneller Seite darauf hingewiesen werden, rät Gundler abschließend. So sollten sie Themen wie Lageanalyse und Immobilienbewertung gerade jetzt große Beachtung schenken und sich Zeit für eine detaillierte Inaugenscheinnahme des potenziellen Investmentobjektes nehmen. (fp)