Die Kanam Grund hat den ersten offenen Immobilienfonds gestartet, der nach den Regeln des seit Ende Juli geltenden Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) gestaltet ist. Die Zeichnungsfrist für den neuen "Leading Cities Invest" wird nach Angaben von Kanam voraussichtlich bis Ende Januar 2014 laufen. Bis dahin haben Anleger Zeit, Fondsanteile im Wert von jeweils 100 Euro plus Agio zu erwerben. Für das dann eingesammelte Geld hat die Fondsgesellschaft auch schon Objekte auf ihrer "Einkaufsliste", wie sie in einer Pressemitteilung schreibt.

Im Zuge der Finanzkrise sind in Deutschland ein gutes Dutzend offene Immobilienfonds in Schieflage geraten und mussten abgewickelt werden, weil zu viele Anleger auf einmal ihr Kapital abziehen wollten. Als Reaktion darauf hat der deutsche Gesetzgeber im Rahmen des KAGB auch die Regelungen für offene Immobilienfonds verschärft: Mit der nun geltenden 24-monatigen Haltefrist für Anteile sowie einer einheitlichen Kündigungszeit von zwölf Monaten für alle Anleger statt börsentäglicher Verfügbarkeit sollen Anleger vor nicht planbaren Rückgaben geschützt und somit die erneute massenhafte Abwicklung von offenen Immobilienfonds verhindert werden.

Kanam plant für den Fonds den Erwerb von vier Immobilien in 1-A-Lagen in Berlin, London, Paris und Brüssel. Die Fondsgesellschaft prognostiziert eine Anfangsrendite von jährlich drei Prozent. Die Objekte haben ein von Kanam neu entwickeltes zweistufiges Investitionsmodell erfolgreich durchlaufen: das "C-Score“-Modell" zur Auswahl der geeigneten "Leading Cities" als Investitionsstandorte und das "Property Selection"-Modell zur Bestimmung der besten Immobilieninvestments.

Weitere Ausschüttung für Anleger des Kanm grundinvest
Zudem wird Kanam in der letzten Novemberwoche zum fünften Mal Geld an die Anleger des in Auflösung befindlichen Kanam grundinvest Fonds ausschütten. Mit den 150 Millionen Euro der fünften Auszahlung beträgt die bisher gezahlte Gesamtsumme 666 Millionen Euro. Inzwischen wurden vom Immobilienvermögen von insgesamt rund 6,4 Milliarden Euro (Stand Dezember 2011) bereits elf Immobilien mit einem Volumen von insgesamt 2,3 Milliarden Euro erfolgreich verkauft. Weiterhin meldet die Fondsgesellschaft, dass mit rund 1,3 Milliarden Euro bereits mehr als die Hälfte der Darlehenshöhe von insgesamt rund 2,3 Milliarden Euro bei den Banken getilgt wurde. (jb)