Gute Nachrichten aus der Crowdinvesting-Szene: Der bekannte Projektentwickler und Investor Jürgen Kelber hat die historische "Glockengießerei Franz-Weeren" in Berlin-Neukölln verkauft. Davon profitieren Zeichner einer Immobilienanleihe, die von der Crowdinvesting-Plattform Mezzany im vergangenen Mai auf den Markt gebracht wurde. Die Anleger haben bis Ende Juni knapp 2,5 Millionen Euro in den Um- und Ausbau des denkmalgeschützten Industrieensembles investiert.

Der Projektentwickler kündigte nun bei Mezzany an, dass die Anleihezeichner bis Mitte September ausgezahlt werden sollen. Der Gesamtmittelrückfluss beträgt laut Marucs Tröger 105,35 Prozent. Die Investoren erhalten ihren Einsatz zurück sowie die geplante Verzinsung von 4,5 Prozent p.a. und eine Überschussbeteiligung am Verkaufserlös in Höhe von 4,09 Prozent. Die rechnerische Jahresrendite beträgt nach Trögers Berechnung 17,17 Prozent (IRR-Methode).

Auf Immobilieninvestments spezialisierte Plattform
Emittentin der Anleihe mit einem Gesamtvolumen von drei Millionen Euro war die AK Immobilien Projektentwicklungs GmbH, die zu 94 Prozent im Besitz Kelbers war. Die Mindestbeteiligung der Schuldverschreibung betrug 1.000 Euro. Der frühzeitige Verkauf innerhalb von sechs Monaten nach dem Emissionstag war eines der Investmentszenarien, die Kelber und sein Geschäftspartner Thomas Berner, der sechs Prozent der Anteile an der Projektgesellschaft hielt, in den Verkaufsunterlagen vorgestellt hatten. Die prospektierte Anleihelaufzeit betrug 2,5 Jahre.

Die in Dresden betriebene Plattform Mezzany ging im Frühjahr 2015 in Betrieb und ist auf Immobilieninvestments ausgerichtet. Gegründet wurde sie wie berichtet von Jürgen Kelber und Jens-Uwe Sauer, Gründer der Crowdinvesting-Plattform Seedmatch. (ae)

In der in Kürze erscheinenden FONDS professionell-Ausgabe 3/2015 lesen Sie einen ausführlichen Bericht über die Entwicklungen im deutschen Crowdinvestment-Markt. Dabei geht es auch um die Kooperationen der Plattformen mit Finanzvertrieben.