Verlauf. In den Jahren 2004 und 2005 bot HSBC Trinkaus & Burkhardt eine Beteiligung am Fonds Trinkaus Europa Immobilien-Fonds Nr. 10 Luxemburg KG. Er finanzierte mit 19,2 Millionen Euro Eigen- und 10 Millionen Fremdkapital einen Teil des Gebäudekomplexes "Business Center Glacis" in Luxemburg. Der Nettokaufpreis für das Fondsobjekt betrug 23,4 Millionen Euro. Ende vergangenen Jahres regte HSBC vor dem Hintergrund eines intensiven Preiswettbewerbs auf dem Luxemburger Immobilienmarkt an, die Immobilie zu verkaufen. Zwar sei das Mietniveau gegenüber dem Zeitpunkt des Ankaufs gesunken, die Nachfrage speziell nach dem Fondsobjekt sei indes gestiegen. Ein entsprechender Umlaufbeschluss befürwortete den Verkauf zu einem Mindestpreis von 31 Millionen Euro.

Verkauf. Am 23. März ist es nun zum Verkauf der Immobilie zu einem Preis von 31,4 Millionen Euro gekommen. Das entspricht etwa dem 18-fachen der gegenwärtigen Jahresmiete, angekauft wurde die Immobilie zum knapp 14-fachen. HSBC stellt in Aussicht, dass sich der Kaufpreis noch um bis zu 1,26 Millionen Euro erhöhen könnte, je nachdem, ob bestimmte Kriterien noch eintreffen. Während der 12 Jahre Laufzeit des Fonds wurden zusammen genommen rund 65 Prozent des Kommanditkapitals ausgezahlt. HSBC kündigt für April eine erste Auszahlung aus dem Verkaufserlös in Höhe von 120 Prozent des Kommanditkapitals an, was zu einer vorläufigen Gesamtausschüttung in Höhe von rund 185 Prozent führt.

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