Erfolgreich abgeschlossen. Für das Projekt "Feldbrunnenstraße" hat Exporo bei Crowdinvestoren rund 2,1 Millionen Euro akquiriert und der Projektgesellschaft als nachrangiges Darlehen zur Verfügung gestellt. Inzwischen sind die meisten der 14 Luxuswohnungen im Hamburger Nobelviertel Rothenbaum verkauft und die Projektgesellschaft zahlt die Darlehen, verzinst mit sechs Prozent pro Jahr, zwei Wochen vor ihrer eigentlichen Fälligkeit zurück. In der Regel schließt Exporo Verträge ab, die vorsehen, dass auch dann der volle Zinsbetrag ausbezahlt wird, wenn der Darlehensnehmer eine ihm zugestandene frühere Kündigungsmöglichkeit wahrnimmt. Dass der Darlehensnehmer gleichwohl ein Interesse hat, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, liegt darin begründet, dass die Verträge zugleich vorsehen, dass der Projektentwickler erst dann Liquidität aus der Projektgesellschaft entnehmen darf, wenn die Crowd vollumfänglich bedient wurde.

Bilanz. Von den bislang 28 Projektfinanzierungen, die Exporo bisher abgeschlossen hat, ist die Feldbrunnenstraße das sechste und bisher größte wieder zurückbezahlte Crowdinvesting. Neben Exporo hat kürzlich Zinsland ein erstes Crowddarlehen wieder zurückgeführt und vollständig verzinst. Das Darlehen für das Projekt Kastanienhof mit einer Laufzeit von 18 Monaten wurde mit 6,5 Prozent p.a. verzinst zurückbezahlt, war aber mit 750.000 Euro kleiner als das Darlehen Feldbrunnenstraße. Für kommendes Jahr stehen auch die ersten Rückzahlugnen bei den Plattformen Bergfürst und Zinsbaustein an.