"Sterling Pointe". Im August 2015 hat die Beteiligungsgesellschaft die aus zwei Bauten bestehende Büroimmobilie "Sterling Pointe" in Atlanta erworben. Die Gesamtfläche von rund 33.000 Quadratmeter ist zu 63 beziehungsweise 94 Prozent vermietet, rund ein Viertel übergangsweise an Mercedes-Benz USA bis 2018 deren neue Firmenzentrale in Atlanta bezugsfertig ist. Mercedes hat eine Option, die Flächen danach weiter zu mieten. TSO plant, mittels einiger Renovierungsmaßnahmen den Kapitalwert der Immobilie zu verbessern. Die Vermietungsstrategie sieht vor, in einem Marktumfeld steigender Mieten durch Anfangsmieten unterhalb des Marktniveaus und Incentives den Mieterbestand zu stabilisieren und die Vermietungsquote kurzfristig auf 90 Prozent anzuheben.

728 Market Street. Bereits vor einem Jahr erwarb TSO eine Projektentwicklung in Chattanooga, Tennessee. Das zehnstöckige Gebäude mit geplanten rund 15.000 Quadratmeter Mietfläche befindet sich inzwischen im Bau und soll Anfang 2017 fertig werden. Bis Ende 2017 rechnet TSO mit einer "guten Auslastung".

Im Startportfolio der Beteiligung befanden sich zu Vertriebsbeginn Ende 2014 eine Büroimmobilie in Memphis, Tennessee, eine Büroimmobilie in Greensboro, North Carolina, und ein Self-Storage-Center bei Jacksonville, Florida. Im Mai 2015 wurde ein Bürogebäudekomplex bei Atlanta, Georgia, erworben, so dass das Portfolio inzwischen aus sechs Objekten besteht.