Staatsanwalt ermittelt. Die Stuttgarter Staatsanwaltschaft ermittelt gegen Gerald Feig, Geschäftsführer der FLEX Fonds Capital GmbH und Gründer der FLEX Fonds-Firmengruppe und zwei weitere Personen, die ehemals in der FLEX Fondsverwaltung tätig waren. Gegenstand der Ermittlungen ist der Verdacht, dass das Objekt Postturm Carré in Schorndorf überteuert in den Regio Flex Fonds 1 eingebracht wurde und den Anlegern dadurch ein Schaden in Höhe von 2,2 Millionen Euro entstünde. Die Staatsanwaltschaft geht entsprechend dem Verdacht der Untreue und des Betrugs nach. Am 11. April kam es zu einer Durchsuchung der Büroräume in Schorndorf.

Gutachten. In einer Stellungnahme von Gerald Feig weist er den Vorwurf zurück. Ein Gutachten, auf das sich die anonyme Anzeige bezog, und das den Wert der Immobilie auf lediglich 9,3 sei ihm erst im Zusammenhang mit den Ermittlungen bekannt geworden. Das Gutachten kommt zu dem Ergebnis, FLEX Fonds habe bewusst zu hohe Mieteinnahmen prognostiziert, um damit den Kaufpreis unrealistisch anzuheben und die Anlagebedingungen des Fonds zu erfüllen und damit die von FLEX Fonds selbst entwickelte Immobilie ins Portfolio des Fonds einbringen zu können.

Abwiegelung. Geschäftsführer Feig weist die Vorwürfe zurück. Nach Fertigstellung der Immobilie sei die Erfüllung der Anlagevoraussetzungen festgestellt worden, der Kaufpreis in Höhe von rund 12,5 Millionen Euro habe mit einer geringen Abweichung von 1,25 Prozent der Bausumme entsprochen und der Ankauf zum 16-Fachen der Jahresmiete sei prospektkonform.

Interessenkonflikt. In der fondstelegramm-Analyse des Fonds aus dem Jahr 2012 wurde dieser Interessenkonflikt deutlich kritisiert. Dort heißt es: "Das Konzept der regionalen Verankerung wirkt vertrauensbildend – hier kann das Fondsmanagement seine Marktkenntnis ausspielen. Weniger positiv ist allerdings, dass die Fondsgesellschaft Immobilien auch von Treugebern, Gesellschaftern und Angehörigen Immobilien erwerben darf. Hier ist Interessenkonflikten Tür und Tor geöffnet. Deutlich wird das bei dem einzigen bereits feststehenden und volumensmäßig dominanten Objekt Postturm-Carré: Eine unabhängige Wertermittlung ist nicht vorgeschrieben, der Initiator ist gleichzeitig Projektentwickler und Verkäufer. Zusammen mit den optimistischen Annahmen zum Mietausfallwagnis und zur Mietsteigerung bei Wohnobjekten mahnt das zur Vorsicht."

FLEX Fonds berühmt sich eines funktionierenden Interessenskonfliktmanagement-System. Jetzt wird sich zeigen, was es taugt.