Immobilien-Teilverkauf: Anbieter stellt Neugeschäft ein
Das Hamburger Unternehmen Wertfaktor hält auf sich, das Geschäftsmodell erfunden zu haben, nur einen Teil seiner Wohnimmobilie zu verkaufen und gegen Nutzungsentgelt darin wohnen bleiben zu können. Jetzt beendet es das Angebot.
Wertfaktor gehört zu den Pionieren der Geschäftsidee, älteren Immobilienbesitzern das Wohnen in den eigenen vier Wänden dauerhaft zu ermöglichen, indem ihnen ein Teil davon abgekauft wird. Für den Teil, der ihnen nicht mehr gehört, entrichten die Senioren dann ein Nutzungsentgelt. Jetzt stellt das Unternehmen das Neugeschäft weitgehend ein, wie Geschäftsführer Christoph Neuhaus auf Anfrage von FONDS professionell ONLINE bestätigte.
Als Grund werden die gestiegenen Refinanzierungskosten durch die erhöhten Zinsen genannt. Denn Wertfaktor hat den Immobilieneinkauf seinerseits über Kredite finanziert. Deswegen müsste auch das Nutzungsentgelt so empfindlich angehoben werden, dass die Vorteile des Modells konterkariert würden. "Wir werden 2024 nur noch selektiert ankaufen – mit einer deutlich kleineren Mannschaft – und uns primär auf die Verwaltung unseres Bestandes konzentrieren", sagt Neuhaus. (tw)
