Immobilienexperte: Die ersten Investoren laufen sich schon warm
Der Leiter Immobilienberatung bei Merck Finck zeichnet ein aktuelles Bild des Immobilienmarkts und erläutert, warum und ab wann Immobilien ihr Comeback feiern sollten. Der Turnaround scheint nahe zu sein, denn einige mutige Investoren sind schon wieder kaufwillig und nutzen die niedrigen Preise.
In Zeiten, in denen am Geldmarkt ohne nennenswerte Risiken Renditen erwirtschaftet werden konnten, die beinahe an die Renditen von Immobilien heranreichten, war die Entscheidung für viele Investoren klar: "Cash is King." Nun werden die Renditen auf Tagesgeld, Festgeld und Co. allerdings im Zuge der Zinswende sinken. Der Immobilienmarkt, wo die langfristigen Renditen mindestens stabil bleiben dürften, wird damit nach Einschätzung von Oberfuchshuber wieder spannender für Investoren, die freie Mittel geparkt haben.
Der Beginn der Zinssenkungen wird am Immobilienmarkt sehnlichst erwartet. Wenn die EZB in der kommenden Woche wie erwartet den ersten Schritt der Zinswende umsetzt, erhoffen sich viele Käufer am Immobilienmarkt, dass damit auch der Weg frei ist für günstigere Immobilienfinanzierungen. Dies könnte auch eine Erholung der Immobilienpreise bedeuten.
"Diese Hoffnungen dürften noch verfrüht sein. Die Trendwende am Immobilienmarkt dürfte nicht im Gleichschritt mit der Zinswende kommen. Wichtige Impulse werden von der erwarteten Leitzinssenkung dennoch ausgehen", schreibt Klaus Oberfuchshuber, Leiter Immobilienberatung bei Merck Finck, in einer aktuellen Einschätzung.
Welche drei Effekte dabei nach Ansicht von Oberfuchshuber entscheidend sind und ab wann Investoren wieder von steigenden Immobilienpreisen ausgehen könnten, ist obiger Bildergalerie zu entnehmen. Einfach durchklicken. (aa)
