"Sachwerte Spezial": Der neue ELTIF mischt die Branche auf

Auch der Markt der Langfristinvestments ändert sich ständig und reagiert auf die aktuellen Verwerfungen. Die neue Sonderausgabe von FONDS professionell stellt Markttrends, aktuelle Produkte und die wichtigsten Marktteilnehmer vor.

Zusammen mit der Ausgabe 2/2023 von FONDS professionell wurde in den vergangenen Tagen die diesjährige Ausgabe des "Sachwerte Spezial" versandt. Auf 70 Seiten behandelt es aktuelle Themen des Markts der Sachwertinvestments und stellt wesentliche Produktanbieter, Vertriebsgesellschaften, Verwahrstellen, Service-KVGen sowie aktuelle Produkte in übersichtlichen Kurzporträts vor.

Im Juli 2023 feiert das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) sein Zehnjähriges. Das Regelwerk hat sich bewährt: Offene Immobilienfonds und die neue Rechtsform der GmbH & Co. geschlossene Investment-KG haben sich seither als krisentauglicher denn zuvor erwiesen. Die Möglichkeiten, in Sachwerte zu investieren, sind jedoch auch vielfältiger geworden, und die neuen Vehikel müssen ihre Tauglichkeit im Vertrieb und als Bestandteil in Anlegerportfolios erst noch unter Beweis stellen.

Neue Sachwertinvestment-Vehikel
Ins KAGB wurden Paragrafen zur Regelung offener Infrastrukturfonds eingefügt, und nach einigen Anfangshürden nimmt der ELTIF, der Langfristinvestments einen europaweit einheitlichen Rechtsrahmen gibt, Fahrt auf. Insbesondere mit der Novellierung der ELTIF-Verordnung wird es in den kommenden Monaten einige neue Produkte geben und Finanzanlagenberater werden immer öfter mit der Entscheidung konfrontiert sein, ob sie das neue Vehikel in ihr Beratungsspektrum aufnehmen.

Die Folgen der Zinswende, die Auswirkung der Inflation und die Verunsicherung durch den Ukraine-Krieg und den Klimawandel prägen auch den Sachwertemarkt. Seine derzeit wesentlichen Assets, Immobilien, Infrastruktur, Private Equity und Edelmetalle, sind jeweils anders davon betroffen – oder können sogar davon profitieren.

Die wichtigsten Themen des "Sachwerte Spezial" im Überblick:
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Roundtable: Sechs Branchenkenner diskutieren über die aktuellen Herausforderungen (Seite 14)
Offene Immobilienfonds: Hohe Zinsen und Inflation eröffnen dem Segment spezifische Chancen (Seite 30)
Pflegeimmobilien: Was die Schieflage vieler Betreibergesellschaften für Investitionen in Healthcare-Immobilien bedeutet (Seite 48)
ELTIF 2.0: Die überarbeitete Verordnung gibt Langfristfonds neuen Schwung (Seite 52)
Edelmetalle: Was Anleger über Silber, Platin & Co. wissen sollten (Seite 58)
KAGB: Zehn Jahre nach Inkrafttreten zieht die Branche positive Bilanz (Seite 62)
Private Equity: ELTIFs erobern den Markt. Eine vergleichende Analyse aktueller Angebote (Seite 66)